レクセルガーデン初石

  • 千葉県流山市西初石三丁目

  • 東武野田線 / 初石駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 8階建 / 76戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

28.5
割高

推定相場価格より17.5%割高

販価
4,280万円
49.0万円/㎡
相場
3,643万円
41.7万円/㎡
2,754
3,346
3,939
4,532
AI査定結果
推定相場価格
3,643万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,346万円〜3,939万円
38.3万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
レクセルガーデン初石
4,280万円（49.0万円/㎡）/ 5階 / 87.36㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は39.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/204,280万円49.0万円5階 87.36㎡ 4LDK西
2026/05/072,150万円28.7万円1階 74.88㎡ 3LDK南東
2026/01/282,850万円32.6万円5階 87.36㎡ 4LDK西
2025/11/253,250万円37.2万円5階 87.36㎡ 4LDK西
2025/09/213,280万円39.8万円3階 82.31㎡ 3LDK南
2025/07/113,680万円46.6万円7階 79.05㎡ 3LDK南
2025/04/063,300万円40.1万円3階 82.31㎡ 4LDK南
2025/03/103,000万円36.4万円3階 82.31㎡ 4LDK南
2025/03/032,980万円37.7万円7階 79.05㎡ 3LDK南
2024/12/183,450万円37.8万円6階 91.33㎡ 3LDK南
2024/10/213,080万円37.4万円3階 82.31㎡ 4LDK南
2024/09/243,550万円38.9万円6階 91.33㎡ 3LDK南
2024/09/153,090万円37.4万円3階 82.72㎡ 3SLDK南
2024/06/263,700万円40.5万円6階 91.33㎡ 4LDK南
2024/06/223,180万円38.4万円3階 82.72㎡ 3SLDK南
2024/04/233,480万円42.3万円3階 82.31㎡ 4LDK南東
2023/12/263,280万円37.7万円6階 86.98㎡ 4LDK西
2023/11/253,480万円40.0万円6階 86.98㎡ 4LDK西
2023/10/273,580万円43.6万円3階 82.2㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/20
レクセルガーデン初石
流山市西初石三丁目
初石駅6分 4,280万円49.0万円87.36㎡4LDK5階 / 8階建 西1998年76戸RC
2025/10/18ライオンズガーデン初石
流山市西初石四丁目
初石駅5分 3,250万円44.8万円72.57㎡3LDK2階 / 9階建 南東2002年110戸RC
2024/02/27ウッドパーク初石B棟
流山市東初石三丁目
初石駅7分 3,380万円39.1万円86.41㎡4LDK2階 / 8階建 南東1998年78戸RC
2025/11/22東急ドエル・アルス流山パークフロンテージュ
流山市加一丁目
流山駅11分 2,980万円39.6万円75.2㎡3LDK6階 / 8階建 南西1998年92戸RC
2025/12/03ライフピア流山平和台
流山市流山九丁目
平和台駅4分 3,080万円37.9万円81.28㎡3LDK6階 / 7階建 南2002年54戸RC
2025/07/23ライオンズマンション南流山
流山市南流山二丁目
南流山駅4分 3,200万円45.7万円70㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年55戸RC
2026/01/10セレネ北小金II
流山市前ケ崎
北小金駅10分 2,999万円44.2万円67.8㎡3LDK3階 / 6階建 南東2000年49戸RC
2025/10/18ルネ・ディアスクエア南柏
流山市松ケ丘一丁目
南柏駅8分 2,980万円41.4万円71.98㎡3LDK1階 / 7階建 -2000年35戸RC
2025/08/22南柏パーク・ホームズウイングスクエア
流山市向小金二丁目
南柏駅15分 3,399万円38.2万円89.07㎡3LDK+S3階 / 10階建 南1997年99戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.3%上昇、流山市では13%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は流山市の平均と比較して19.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
45.4万円/㎡
前年比+18.3%
流山市
41.0万円/㎡
前年比+13.0%
千葉県
流山市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レクセルガーデン初石
所在地千葉県流山市西初石三丁目
交通東武野田線初石駅徒歩6分
築年月1998年
階数8階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

東武野田線のマンションを探す